Opportunités et risques immobiliers avec Ben Miller, PDG de Fundrise

Dans cet épisode de podcast, je parle avec Ben Miller, co-fondateur et PDG de Collecte de fonds. Nous discutons des diverses opportunités et risques qu’il voit pour les investisseurs immobiliers et boursiers au cours des 12 à 24 prochains mois.

Depuis plusieurs années que je connais Ben, il a toujours fait preuve d’une vision plus mesurée que les autres PDG et investisseurs avec qui j’ai parlé. Comme moi, il a la quarantaine et a traversé le buste de 2000 Dotcom alors qu’il travaillait dans la technologie. Puis il a connu la crise de l’immobilier à partir de 2008 alors qu’il travaillait dans l’immobilier.

En tant qu’intendant du capital, je préfère avoir quelqu’un qui est plus prudent que quelqu’un qui ne l’est pas. Nous sommes plus intéressés à frapper des simples et des doubles sur notre chemin vers l’indépendance financière plutôt que des coups de circuit. Éviter les explosions majeures est l’une des clés du succès d’un investisseur à long terme.

J’aime aussi Fundrise parce que nous croyons tous les deux qu’il faut investir dans la région de Sunbelt. En 2016, j’ai écrit le post, Focus On Trends: Why I’m Investing In The Heartland Of America. Ma thèse était que les Américains « se répandraient » dans les régions à moindre coût du pays grâce à la technologie. Aujourd’hui, Fundrise investit principalement dans l’immobilier résidentiel et industriel dans la région de Sunbelt.

Fundrise a été fondée en 2012. Il s’agit d’une plateforme immobilière privée intégrée verticalement qui gère plus de 3,3 milliards de dollars de capitaux propres pour plus de 400 000 investisseurs.

Depuis 2016, j’ai investi 810 000 $ dans divers fonds immobiliers privés et transactions individuelles. Mon objectif principal est de me diversifier loin de l’immobilier coûteux de la ville côtière et de gagner plus de revenus passifs.

Écoutez l’épisode du podcast avec Ben Miller, PDG de Fundrise

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J’espère que vous apprécierez cet épisode approfondi avec Ben Miller. Fundrise est un fier partenaire et sponsor de Financial Samurai. Tu peux inscrivez-vous à Fundrise ici et investissez avec aussi peu que 10 $.

Points de discussion:

L’histoire de la création de Fundrise
La crise de l’épargne et du crédit et son impact
Les avantages et les inconvénients d’être conservateur
Modèle mental pour identifier et investir dans les mégatendances
Prévision d’une récession au 2H 2024, “Ce n’est pas que vous n’êtes pas actif (en période de récession), c’est ce qu’est cette activité.”
Pourquoi la Fed ne peut pas mieux faire son travail
Pourquoi il existe une fenêtre d’opportunité pour prêter pour des prêts de construction et des refinancements
Contrainte de capital, pas contrainte d’opportunité pour les accords de prêt
Pourquoi le Fonds de revenu semble le plus attrayant actuellement
Pourquoi investir dans le bon sponsor est primordial
Pourquoi il est plus intéressant d’investir dans la valeur plutôt que dans le risque aujourd’hui